Sentenza

E' sospeso il termine di grazia al tempo dell'emergenza sanitaria?

Il termine di grazia non è un termine processuale.
Detto termine non è riferibile al compimento di alcun “atto del processo”: è funzionale, invece, solo ad un atto avente natura prettamente sostanziale ovvero l'adempimento della prestazione.
Lo chiarisce la Suprema Corte precisando come detto termine costituisce un rimedio speciale all'inadempimento del conduttore di un immobile abitativo. Infatti, per effetto dell'art. 55 della c.d. legge sull'equo canone, il termine per l'adempimento (artt. 1184 ss. c.c.) è prorogato dal giudice e la natura sostanziale deriva dal fatto che il pagamento della morosità nel termine, previsto nella sanatoria, “elide l'effetto proprio dell'inadempimento esistente” (Cass. civ., sez. III, 16 maggio 2008, n. 12424; Cass.civ.,sez. VI/III, 23 agosto 2013, n. 19480).